防火漆与一般油漆相比，在物理性能方面基本一样，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃烧，遇火时，能推迟火焰延烧到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。

防火漆为什么能在一定时间内防止火势蔓延呢。根据现有的三种防火漆来分析，其原因如下：

膨胀惰性气型：这种防火漆用四氯化苯酐醇树脂制成，受热时既能使漆膜膨胀起泡，又能产生氯气等不燃气体，兼有上述两种作用，因此效果较好，耐火时间也较长。

非膨胀型：这种防火漆选用过氯乙稀、氯化橡胶、醋酸乙稀、氯乙稀共聚体等物质作为树脂，它们遇火焰后，受热分解，产生不燃性气体，如氯气、二氧化碳等，将周围易燃气体冲淡，使火势削弱。有时还在漆内加入碳酸铵、氯化铵、磷酸铵等化学品，它们遇热也会产生不燃气体，但这些化学品的加入往往对漆膜的物理性能有一定的影响，必须合理使用。

膨胀型：这种防火漆中的树脂，采用发泡性的物质硅酸钠，或者加入发泡剂硼酸，它们在遇热时会发生变化，使漆膜膨胀鼓泡，形成硬的空壳，增大火源和物面的距离。

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